Maison récente à vendre 3 Faces de plain-pied à Canohès - 4 pièces, 3 chambres, jardin

MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE - PROCHE DE PERPIGNAN

En vente : à 23 km de la mer Méditerranée et à 23 km de la frontière espagnole, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 8 pièces de 157,47 m² sur 435 m² de terrain à CANOHES (66680).

C'est une maison mitoyenne construite en 1980 avec un étage. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie et un wc.

A l'étage, un large pallier dessert une suite parentale de 24 m², cinq chambres et une pièce à destination de salle d'eau.

Coté extérieurs, vous trouverez une belle terrasse donnant sur une piscine et un coin cuisine d'été.

Elle dispose d'un garage et d'une place de stationnement.

Un budget travaux est à prévoir.

Il y a l'École Élémentaire Julien Panchot et l'École Maternelle Pauline Roland à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve trois gares (Le Soler, Perpignan et Saint-Féliu-d'Avall) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 5 km et Perpignan est située à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve aussi trois restaurants, deux boulangeries, un commerce, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (244 kWh/m²/an) et C (13 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 315 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CANOHES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Sur la commune résidentielle de CANOHES,

Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier calme et sans vis-à vis.
Avec ses 110 m² habitables, cette maison se compose d'un spacieux salon/séjour de 56 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Dans la partie nuit, vous disposez de 3 belles chambres avec placards aménagés entre 12 et 15 m², une salle d'eau avec rangement et un wc indépendant.

Enfin, le bien possède un grand garage avec un espace buanderie (23 m²), un forage ainsi qu'une place de stationnement.

Coté extérieur, avec son exposition SUD, cette parcelle en 4 faces de 555 m² arborée, vous permettra d'y accueillir une piscine pour des moments conviviaux.

Proche de toutes commodités, commerces, accès et écoles.
Idéal pour un projet familial, contactez sans tarder l'agence GUY HOQUET CANOHES au 0468508919.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Sur la commune de Canohès, dans un quartier privilégié, nous vous proposons cette maison d'une surface de 90 m² habitables construite sur une parcelle de 517 m².

Très lumineuse, elle dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'un agréable espace de vie exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un grand garage traversant de 32 m² avec une partie atelier.

Côté extérieurs, vous apprécierez sa belle terrasse avec piscine 8.60 x 4.30 (traitement au sel) couverte et son jardin nécessitant peu d'entretien.

La maison dispose de la climatisation réversible en gainable et de l'eau chaude produite par des panneaux solaires.

Le bien a était entièrement rénovée avec goût et se trouve dans un secteur calme et très recherché.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».